Русский    In English
 Карта сайта Мобильная версия rssrss tf

investkuban@krasnodar.ru

пн, вт, ср, чт, пт с 1000 до 1300, с 1400 до 1700

Горячая линия по вопросам улучшения инвестиционного климата в Краснодарском крае

Вниманию инвесторов! "Горячая линия" по вопросам улучшения инвестиционного климата в Краснодарском крае (861) 251-77-64 Ответим на вопросы, проконсультируем, разъясним и примем Ваши предложения!

скрыть

Индустриальный парк

Название проектаИндустриальный парк
Территориальная принадлежностьГород Новороссийск
Отраслевая принадлежностьОбрабатывающая промышленность
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПромышленная площадка (на которой ведут свою деятельность несколько независимых предприятий из одной или разных отраслей), включает следующие объекты: 1. Комплекс по переработке древесины 2. Комплекс по обработке кругляка 3. Цех по измельчению щепы 4. Цех прессовки древесины 5. Цех по производству топливных пеллетов 6. Мебельная фабрика 7. Бумажная фабрика 8. Офисные помещения 9. Торговая галерея
Проектная мощность1.Комплекс по переработке древесины: площадь производственных помещений – 14 000 м2, складские помещения – 1 500 м2. 2.Комплекс по обработке кругляка: площадь производственных помещений – 13 700 м2, складские помещения – 1 600 м2. 3.Цех по измельчению щепы: площадь производственных помещений – 14 000 м2, складские помещения – 1 350 м2. 4.Цех прессовки древесины: площадь производственных помещений – 13 800 м2, складские помещения – 1 300 м2. 5.Цех по производству топливных пеллетов: площадь производственных помещений – 15 000 м2, складские помещения – 1 650 м2. 6.Мебельная фабрика: площадь производственных помещений – 17 550 м2, складские помещения – 2 150 м2. 7.Бумажная фабрика: площадь производственных помещений – 15 100 м2, складские помещения – 1 500 м2. 8.Офисные помещения: 4-этажное здание общей площадью – 60 000 (15 000) м2, в т.ч. площадь, сдаваемая в аренду – 52 800 (13 200) м2. 9.Торговая галерея: 3-этажное здание общей площадью – 45 300 (15 100) м2, в т.ч. площадь, сдаваемая в аренду – 40 200 (13 400) м2.
Описание рынка потребителейЖители города, страны и иностранные граждане
Срок строительства объекта3.00
Конкурентные преимуществаРазвитая инфраструктура, включающая ведущие российские компании, высококачественный сервис и квалифицированный персонал.
Наличие ресурсов для реализации проектаРесурсы инвесторы
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч250.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.122.20
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.3591.81
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.3591.81
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций6.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)966.19
Простой срок окупаемости6.25
Дисконтированный срок окупаемости8.25
Внутренняя норма доходности (IRR)13.64
Индекс прибыльности (PI)1.11
Валовая выручка, млн. руб. в год1873.54
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест90
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)268.67
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.474.24
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.323.52
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг. Новороссийск, ст.Раевская
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:47:0103001
Площадь декларированная (м2)223000.00
Предельный размер площади (м2)223000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеТерритория свободная от застройки
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияПравила землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденный Решением городской Думы от 23.12.2014г. №439.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникАдминистрация муниципального образования город Новороссийск
ПравообладательАдминистрация муниципального образования город Новороссийск
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияНе обременен
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)собственная ТЭС
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))2.50
Центр питания (расстояние (м))500.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))500.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)От проектируемого ГРП
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))2000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))2000.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Собственный водозабор из 2-х скважин
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))122.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))250.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))122.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))250.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)септик или локальные очистные сооружения
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))122.00
Тип сооружений (расстояние (м))250.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))122.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))250.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))250.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.135.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Город Новороссийск15.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта Город Новороссийск0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар150.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Новороссийск - Керченский пролив5.00
Удаленность от автодороги местного значения -10.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции жд.ст. Верхнебаканский20.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей жд.ст. х.Убых10.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа30.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск20.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияФоновая сейсмичность территории г.Новороссийска согласно изменения к СНиП 11-7-81,постановление Минстроя РФ №18-76 от 26.07.95г.- 8 баллов. Сейсмичность участка строительства принять равной 8 баллам.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)142.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.43000000
Долгота (градусы ВД)37.46000000
ПримечанияРеализация инвестиционного проекта для целей, не противоречащих градостроительному регламенту установленному для данной территориальной зоны
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования город Новороссийск, в лице первого заместителя главы МО г.Новороссийск И. А. Дяченко
Почтовый адрес353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Советов, 18
Сайтwww.investnovoros.ru
Телефон/факс+7 (8617) 646727
Электронный адресnovorosinvest@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования город Новороссийск
Почтовый адрес353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Советов, 18
Сайтwww.investnovoros.ru
Телефон/факс+7 (8617) 646727
Электронный адресnovorosinvest@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Главный специалист отдела инвестиций К.Г. Уколова

 

 

2006-2015

© Инвестиционный портал Краснодарского края

Официальный интернет-ресурс
Все замечания и предложения по работе нашего сайта вы можете присылать на e-mail: portal@investkuban.ru

Разделы сайта

Дополнительно

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж