Строительство комфортабельной базы для организации отдыха, охоты и рыбалки

Территориальная принадлежность: Калининский район

Название проектаСтроительство комфортабельной базы для организации отдыха, охоты и рыбалки
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСоздание комфортабельной базы с предоставлением большого перечня услуг для организации полноценного отдыха гостей и жителей Калининского района и Краснодарского края. В рамках проекта планируется строительство гостиничного комплекса на 44 места.
Проектная мощностьВ рамках проекта планируется строительство гостиничного комплекса на 44 места. Размещение и оказание услуг для 150 человек отдыхающих.
Описание рынка потребителейОсновными группами потребителей являются граждане Краснодарского края – 20 %, других регионов- 50%, и иностранные граждане – 30%
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаВысокая конкурентоспособность базы отдыха будет обеспечиваться следующими факторами:выгодное месторасположение, высокий уровень обслуживания, самое современное оборудование, большое разнообразие предоставляемых услуг, круглогодичный режим работы
Наличие ресурсов для реализации проектаЗемельный участок, объекты животного мира
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч0.20
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.03
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.03
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.111.45
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.111.45
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций5.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)19.06
Простой срок окупаемости3.75
Дисконтированный срок окупаемости5.25
Внутренняя норма доходности (IRR)23.06
Индекс прибыльности (PI)1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год79.65
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест47
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)266.80
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.27.33
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.12.23
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКалининский район, х.Пригибский, вдоль автодороги ст. Полтавская- ст. Новониколаевская-х. Пригибский, км. 59+640/60+600 (справа)
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23100104002
Площадь декларированная (м2)139001.00
Предельный размер площади (м2)139001.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийотсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияДокументы не изготавливались
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательАдминистрация муниципального образования Калининский район
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничениянет
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО "Кубаньэнерго" П/С 110 Гривенская
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))12000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО "Калининскаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))426.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))50.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))50.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Артезианская скважина, Администрация Гривенского сельского поселения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))200.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))50.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))50.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Проектируемый септик
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))12000.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.1.83
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования ст. Калининская72.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта х. Пригибский0.10
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар137.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ст. Полтавская - ст. Новониколаевская - х. Пригибский0.40
Удаленность от автодороги местного значения ул. Центральная0.02
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция Величковка75.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ст. Старовеличковская75.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар142.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск212.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияЭкзогенные процессы отсутствуют, сейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)3.20
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.75166667
Долгота (градусы ВД)38.08000000
Примечанияподготовленно с помощью Google Earth
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Калининский район
Почтовый адрес353780, Краснодарский край, ст. Калининская, ул. Ленина, 147
Сайтwww.kalininskaya-93.ru
Телефон/факс(86163)21-4-56
Электронный адресkalininsky@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Калининский район
Почтовый адрес353780, Краснодарский край, ст. Калининская, ул. Ленина, 147
Сайтwww.kalininskaya-93.ru
Телефон/факс(86163)21-4-56
Электронный адресkalininvest@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Начальник отдела инвестиций, малого и среднего предпринимательства Пахомов Александр Юрьевич

Полезные ссылки