Размещение малоэтажного коттеджного городка на 19 домиков

Территориальная принадлежность: Отрадненский район

Название проектаРазмещение малоэтажного коттеджного городка на 19 домиков
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаРазмещение 19 коттеджей общей площадью 3000 кв.м. (быст-ровозводимое домостроение)
Проектная мощностьОбщая площадь 3000 кв. метров (30 коттеджей по 100 м2)
Описание рынка потребителейДанное быстровозводимое жилье является более дешевым и соответственно долее доступным. Поэтому приобрести его смогут не только достаточно обеспеченные жители района, но и в большей мере малообеспеченные граждане. Также данное жилье поможет решить про
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаК преимуществам технологии быстровозводимого домостроения (Экопан) можно отнести: - низкую себестоимость и малую материалоем-кость; - высокие теплоизоляционные параметры; - сроки монтажа дома (дом легко монтируется за 2-3 недели); - используемые
Наличие ресурсов для реализации проектаИмеется земельный участок площадью 30000 кв. метров.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч108.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.10
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб..00
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, получены предварительные технические условия на подключение к инженерной инфраструктуре
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.72.00
Собственные средства, млн. руб..00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб..00
Ранее привлеченные средства, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.72.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций1.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)7.21
Простой срок окупаемости1.75
Дисконтированный срок окупаемости2.00
Внутренняя норма доходности (IRR)80.10
Индекс прибыльности (PI)1.11
Валовая выручка, млн. руб. в год31.50
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест8
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)232.50
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.12.18
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.6.38
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияст. Отрадная, ул. 2-й и 3-й Садовые проезды (южная окраина ста-ницы)
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:23:0505369
Площадь декларированная (м2)30000.00
Предельный размер площади (м2)30000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиепашня
Наличие зданий, строений, сооруженийотсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация«Генеральный план ст. Отрадной», утвержденный решением сорок восьмой сессии первого созыва Совета Отрадненского сельского поселения Отрадненского района от 29.01.2009 года № 278
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственникгосударственная собственность
ПравообладательВ ведении Отрадненского сельского поселения
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничениянет сведений
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)).00
Центр питания (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))400.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО "Отраднаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм)).00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))800.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ООО "Отрадненское водопроводное хозяйство"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)).00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))20.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ООО "Коммунальщик"
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))1.55
Мобильная связь (расстояние (м)).00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.4.40
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования станица Отрадная.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта станица Отрадная.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар300.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Ростов-на-Дону -Махачкала80.00
Удаленность от автодороги местного значения ст. Удобная - ст. Отрадная – г. Армавир (ул. Южная)1.10
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д станция «Армавир - Ростовская»80.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей г. Армавир80.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар300.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск440.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условиясейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.07
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)37.27221200
Долгота (градусы ВД)23.30879940
Примечанияотсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Отрадненская»»
Почтовый адрес352251, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, ул. Ленина, д. 75
Телефон/факс8(86144) 9-23-61
Электронный адресagrofirmapobeda@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Отрадненский район
Почтовый адрес352290, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Первомайская, д.28,
Сайтwww.otradnaya.ru
Телефон/факс(86144) 3-34-49
Электронный адресotradnaya@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)начальник отдела экономики администрации муниципального образования - А.А.Гончарова (88614433652)

Полезные ссылки