Строительство тепличного комплекса для выращивания сельскохозяйственных культур

Территориальная принадлежность: Староминский район

Название проектаСтроительство тепличного комплекса для выращивания сельскохозяйственных культур
Отраслевая принадлежностьСельское хозяйство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПроизводство экологически чистой овощной продукции в закрытом грунте востребовано на Российском рынке пищевых продуктов, поскольку он более чем на половину заполнен продукцией из других стран. Овощеводство – самая высокодоходная и рентабельная отрасль, но высокие затраты на производство сдерживают развитие этой отрасли. Строительство тепличного хозяйства в комплексе с газовой электростанцией позволит существенно снизить себестоимость, как вырабатываемой электроэнергии, так и овощной продукции
Проектная мощность1232 тонн овощей
Описание рынка потребителейНаселение Староминского района и учреждения бюджетной сферы, рынок Краснодарского края
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаЭкологически чистая продукция; хорошие вкусовые качества; приемлемые цены; скидки; местная продукция
Наличие ресурсов для реализации проектаНаличие свободного земельного участка
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч687.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.06
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.01
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.142.70
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.142.70
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций2.24
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)322.60
Простой срок окупаемости2.36
Дисконтированный срок окупаемости2.86
Внутренняя норма доходности (IRR)18.00
Индекс прибыльности (PI)1.43
Валовая выручка, млн. руб. в год19.90
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест40
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)15.72
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.10.00
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.6.90
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, ст. Староминская, автодорога г. Азов – ст. Александровка – ст. Староминская
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:28:0106002:45
Площадь декларированная (м2)44000.00
Предельный размер площади (м2)44000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеСвободный земельный участок
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Староминского сельского поселения применительно к части населенного пункта ст. Староминская, утвержденный решением Совета муниципального образования Староминский район от 30.04.2008 года №35.16. Разработан ИТРКК
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательАдминистрация муниципального образования Староминский район
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствует
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС 220/110/35/10 «Староминская». Магистральные электрические сети
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))10.00
Центр питания (расстояние (м))350.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)35.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))350.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)Балансодержатель АО"Староминскаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))76.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))76.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))18000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Разводящие сети Староминского сельского поселения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))1.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))1000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))1.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Староминское сельское поселение
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м))1400.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))10.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1400.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))5300.00
Мобильная связь (расстояние (м))5300.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.4.10
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования станица Староминская.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта станица Староминская.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар180.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) г. Азов - ст. Александровка - ст. Староминская0.50
Удаленность от автодороги местного значения ул. Краснознаменная1.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ЖД-28.60
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Нет1.50
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар180.00
Удаленность от морского порта морской порт Ейск60.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка спокойный, ровный. Уровень грунтовых вод – 6 м. Грунты просадочные I типа. Сейсмичность 6 баллов. Направление ветров северо-восточное
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.30
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)46.53131
Долгота (градусы ВД)39.015734
ПримечанияОтсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайтhttp://adm.starominska.ru
Телефон/факс8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адресst_minsky@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайтhttp://adm.starominska.ru
Телефон/факс8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адресst_minsky@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Кияшко Оксана Владимировна, главный специалист отдела инвестиций, потребительской сферы и предпринимательства администрации муниципального образования Староминский район, тел. 8 (86153) 4-31-48

Полезные ссылки