| Название проекта | Строительство гостиничного комплекса |
| Отраслевая принадлежность | Санаторно-курортный и туристский комплекс |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | Инвестиционный проект предполагает строительство в городе Кореновске (переулок Чкалова) Кореновского района гостиничного комплекса в 3-х уровнях общей площадью 4500 кв.м, заявленной категорией «3 звезды». |
| Проектная мощность | Ёмкость номерного фонда – 90 номеров различных стоимостных категорий, класса: «эконом», «стандарт», «полулюкс», «люкс», категория «три звезды». |
| Описание рынка потребителей | Основные потребители жители и гости города Кореновска |
| Срок строительства объекта | 1.00 |
| Конкурентные преимущества | Географические преимущества, современные виды услуг, квалифицированные кадры и приемлемая ценовая политика |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Проект обеспечен всеми необходимыми ресурсами |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 0.10 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.02 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.03 |
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 101.46 |
| Собственные средства, млн. руб. | 0.00 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | 0.00 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. | 0.00 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 101.46 |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций | Денежная |
| Срок возврата инвестиций | 6.00 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 4669.00 |
| Простой срок окупаемости | 6.00 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 8.50 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 13.59 |
| Индекс прибыльности (PI) | 1.06 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 13770.00 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 19 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 284.20 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | .00 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | .00 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Краснодарский край, Кореновский район, г.Кореновск, пер.Чкалова. б/н |
| Кадастровый учет земельного участка | Не зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:12:0601011 |
| Площадь декларированная (м2) | 6168.00 |
| Предельный размер площади (м2) | 6168.00 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Общественная застройка |
| Фактическое использование | нет |
| Наличие зданий, строений, сооружений | нет |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Государственная (не разграниченная) собственность |
| Правообладатель | Администрация Кореновского городского поселения |
| Вид права | Другое |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения | нет |
| Площадь обременения | 0.00 |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | ОАО НЭСК |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | .00 |
| Центр питания (расстояние (м)) | 1500.00 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1500.00 |
| Газоснабжение |
|---|
| Газопровод (наименование, собственник) | ОАО Кореновскрайгаз |
| Газопровод (диаметр (мм)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 2500.00 |
| Водоснабжение |
|---|
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | МУП ЖКХ |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 15.00 |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 3000.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | .00 |
| Канализация |
|---|
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Обустройство септика |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | .00 |
| Тип сооружений (расстояние (м)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | .00 |
| Телефонизация |
|---|
| Центральная сеть (расстояние (м)) | 400.00 |
| Мобильная связь (расстояние (м)) | .00 |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 3.80 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | Г. Кореновск | 2.00 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 69.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | М4 ДОН | 3.00 |
| Удаленность от автодороги местного значения | ул. Фрунзе | 0.30 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Станция Кореновск | 7.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | | .00 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 80.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 279.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия | Сейсмичность 7 баллов |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 1.20 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 45.461459 |
| Долгота (градусы ВД) | 39.432703 |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
|---|
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация МО Кореновский район |
| Почтовый адрес | 353180 г. Кореновск Красная 41 |
| Сайт | www.Korenovsk.ru |
| Телефон/факс | 4-48-59 |
| Электронный адрес | kornienko.alek2015@yandex.ru |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
|---|
| Наименование | Администрация МО Кореновский район |
| Почтовый адрес | 353180 г. Кореновск Красная 41 |
| Сайт | www.Korenovsk.ru |
| Телефон/факс | 4-48-59 |
| Электронный адрес | kornienko.alek2015@yandex.ru |
| Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) | А.С. Корниенко 4-48-59 |
