Строительство объектов придорожного сервиса

Территориальная принадлежность: Тимашевский район

Название проектаСтроительство объектов придорожного сервиса
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство объектов придорожного сервиса с автостоянкой большегрузных автомобилей
Проектная мощностьТехническое обслуживание транспортных средств; шиномонтаж, в том числе грузовых транспортных средств; автомойка транспортных средств; продовольственный магазин; услуги общественного питания в кафе; услуги автостоянки
Описание рынка потребителейУдовлетворение потребностей автовладельцев Тимашевского района в объектах придорожного сервиса
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаЗемельный участок имеет выгодное месторасположение в 700 м. от въезда в пос. Советский и пос.Комсомольский, что для размещения объектов придорожного сервиса является хорошим конкурентным преимуществом
Наличие ресурсов для реализации проектаПроект будет обеспечен трудовыми ресурсами
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч77.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.02
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.63.61
Собственные средства, млн. руб.63.61
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.63.61
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)13.01
Простой срок окупаемости4.5
Дисконтированный срок окупаемости6
Внутренняя норма доходности (IRR)25.4
Индекс прибыльности (PI)1.1
Валовая выручка, млн. руб. в год56.4
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест20
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)336
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.16.26
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.6.59
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Тимашевский район, Поселковое сельское поселение, пос. Советский, ул.Заречная, 26
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:31:0702003
Площадь декларированная (м2)14560.00
Предельный размер площади (м2)14560.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияОбщественная застройка
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияПравила землепользования и застройки Поселкового сельского поселения, утвержденные решением Совета Поселкового сельского поселения
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательАдминистрация муниципального образования Тимашевский район
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничениянет
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))14.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))14.00
Газоснабжение
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП ЖКХ "Поселковое"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))150.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))20.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))150.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))20.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Строительство индивидуального септика
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))100.00
Тип сооружений (расстояние (м))10.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))10.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.0.15
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Тимашевск26.30
Удаленность от ближайшего населенного пункта пос. Комсомольский1.70
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар97.60
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Славянск-на-Кубани0.04
Удаленность от автодороги местного значения ул. Заречная0.06
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ст. Тимашевская32.50
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ст. Тимашевская2.50
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар119.50
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск196.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияУровень грунтовых вод: 0,50-10,0м от поверхности земли, при необходимости выполнить дополнительные инженерно-геологические изыскания по данному земельному участку. Направление господствующих ветров: восточное и северо-восточное, рельеф участка равнин
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.54
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.60270302
Долгота (градусы ВД)38.93317750
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Тимашевский район Глава муниципального образования Житлов Алексей Викторович
Почтовый адресг.Тимашевск, ул.Красная, д.103, г.Тимашевск, 352700
Сайтwww.timregion.ru
Телефон/факс4-13-60, факс 4-07-53
Электронный адресtimeconom@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Тимашевский район Глава муниципального образования Житлов Алексей Викторович
Почтовый адресул.Красная, д.103, г. Тимашевск, 352700
Сайтwww.timregion.ru
Телефон/факстелефон 4-13-60, факс 4-07-53
Электронный адресtimeconom@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)заместитель главы муниципального образования Тимашевский район Репях Игорь Борисович Телефон: (86130) 4-21-42

Полезные ссылки