Строительство торгово-развлекательного комплекса

Территориальная принадлежность: Город-курорт Анапа

Название проектаСтроительство торгово-развлекательного комплекса
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСогласно проекту на территории города-курорта Анапа запланировано строительство торгово-развлекательного комплекса
Проектная мощностьТоргово-развлекательный комплекс будет включать в себя: - гипермаркет; - магазины; - фудкорты; - кинотеатр; - детскую площадку. Рядом с торгово-развлекательным центром будет оборудована парковка для посетителей.
Описание рынка потребителейжители и гости города-курорта Анапа
Срок строительства объекта1.50
Конкурентные преимущества- месторасположение объекта; - конкурентные цены (благодаря месторасположению); - мультиформат комплекса; - парковка; - новейшие системы обслуживания; - высококвалифицированный персонал.
Наличие ресурсов для реализации проектаобъект ресурсами обеспечен
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч53.09
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.03
Степень освоения проектаОбъект ресурсами обеспечен
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.633.40
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.633.40
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций5.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)166.85
Простой срок окупаемости5.50
Дисконтированный срок окупаемости7.00
Внутренняя норма доходности (IRR)19.00
Индекс прибыльности (PI)1.33
Валовая выручка, млн. руб. в год290.75
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест37
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)411.89
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.101.15
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.48.60
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияАнапский район, пос. Виноградный, 100 м на юг от земельного участка по ул. Пушкина, 30 б
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:37:0709001:3736
Площадь декларированная (м2)53624.00
Предельный размер площади (м2)53624.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГрадостроительное заключение, разработан бизнес-план
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникАдминистрация муниципального образования город-курорт Анапа
ПравообладательАдминистрация муниципального образования город-курорт Анапа
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияотсутствуют
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС 35/6 кв Виноградная
Центр питания (класс напряжения)Другое
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))30.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)2.99
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))393.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)Не предусмотрено
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Существующая система водоснабжения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))30.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Локальные очистные сооружения
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.44.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город-курорт Анапа20.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта город-курорт Анапа0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар160.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Федеральная дорога М-2519.50
Удаленность от автодороги местного значения -0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д вокзал "Анапа"12.50
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д пути2.70
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа6.30
Удаленность от морского порта морской порт Анапа21.30
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка спокойный
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)44.60
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.048504
Долгота (градусы ВД)37.321025
ПримечанияОтсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования город-курорт Анапа
Почтовый адресКраснодарский край, г.Анапа, ул.Крымская, д.99, 353440
Сайтwww.investanapa.ru
Телефон/факс8(86133) 5-26-66
Электронный адресue@anapa-official.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования город-курорт Анапа
Почтовый адресКраснодарский край, г.Анапа, Крымская ул., д.99, 353440
Сайтwww.investanapa.ru
Телефон/факс8(86133) 5-26-66
Электронный адресue@anapa-official.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Цветкова Екатерина Валерьевна, ведущий специалист управления экономики и инвестиций, тел.: (86133)52666

Полезные ссылки