Строительство тепличного комплекса

Территориальная принадлежность: Курганинский район

Название проектаСтроительство тепличного комплекса
Отраслевая принадлежностьСельское хозяйство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектапредусмотрено строительство следующих объектов: административно-бытовой комплекс, включающий кабинет главного инженера и комплекс бытового назначения (комнаты отдыха для сотрудников, кухня-столовая, душевая, туалеты, и складские помещения); овощехранилище; цех по упаковке продукции; тепличные блоки; дизельная электростанция; котельная (на альтернативном топливе).
Проектная мощностьгодовой объем производства продукции тепличного комплекса: - 1837,6 тонн томатов, - 2887,6 тонн огурцов, - 350 тонн зелени.
Описание рынка потребителейосновными потребительскими группами продукции тепличного комплекса являются: население, сетевые магазины, рынки, овощеперерабатывающие комбинаты.
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимущества-качество продукции; -выгодное месторасположением; -высококвалифицированные специалисты; -хороший спрос на предлагаемые товары; -благоприятная конъюнктурой рынка; -индивидуальный подход; -строгий контроль качества; -наличие самого современного и высококачественного оборудования; -круглогодичный режимом работы.
Наличие ресурсов для реализации проектаналичие транспортной инфраструктуры.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч1.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.15
Степень освоения проектаинвестиционно привлекательный земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.706.21
Собственные средства, млн. руб..00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб..00
Ранее привлеченные средства, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.706.21
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций5.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)316.76
Простой срок окупаемости5.00
Дисконтированный срок окупаемости6.00
Внутренняя норма доходности (IRR)20.74
Индекс прибыльности (PI)1.24
Валовая выручка, млн. руб. в год445.83
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест120
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)254.30
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.56.44
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.37.12
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, г. Курганинск, территория, прилегающая к СТФ № 2 ООО «Кавказ»
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:16:0602188
Площадь декларированная (м2)130000.00
Предельный размер площади (м2)130000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеНе установлено
Наличие зданий, строений, сооруженийсвободный от застройки
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Курганинского городского поселения применительно к территории населенного пункта города Курганинска Курганинского района Краснодарского края» утвержденный решением Совета муниципального образования Курганинский район от 26.11.2008 г.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательАдминистрация МО Курганинский район
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствуют
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)планируется установка дизельной станции
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))380.00
Центр питания (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)планируется установка котельной на альтернативном топливе
Газопровод (диаметр (мм)).00
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)установка 8 трубчатых колодцев
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)).00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая
Источник водоснабжения (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)строительство локальных очистных сооружений
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))280.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.1.90
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Город Курганинск4.50
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Курганинск.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар177.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Усть-Лабинск -Лабинск-Упорная0.97
Удаленность от автодороги местного значения ул. Ленина0.55
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Станция Курганная7.90
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Армавир-Щедок2.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар175.00
Удаленность от морского порта морской порт Туапсе222.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияТемпература воздуха: среднегодовая – +10,40С; мин. – -320С; макс. – +420С Господствующее направление ветров: восточное и северо-восточное. Сейсмичность района: 7 баллов. Глубина промерзания грунтов: 0,8м. Глубина залегания грунтовых вод: до глуби
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)1.12
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)40.355168
Долгота (градусы ВД)44.581792
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.администрация МО Курганинский район
Почтовый адрес352430, Краснодарский край, г.Курганинск, ул.Ленина, д. 27
Сайтwww.admkurganinsk. ru
Телефон/факс8(86147) 2-13-31
Электронный адресkurganinsk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименованиеадминистрация МО Курганинский район
Почтовый адрес352430, Краснодарский край, г.Курганинск, ул. Ленина, 27
Сайтwww.admkurganinsk. ru
Телефон/факс8(86147) 2-13-31
Электронный адресkurganinsk@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)заведующий сектора инвестиций, отдела экономического развития, инвестиций и потребительской сферы администрации муниципального образования Курганинский район – Разумеева Елена Викторовна, тел/факс 8(86147) 2 73 11

Полезные ссылки