Строительство завода панельно-каркасного деревянного домостроения

Территориальная принадлежность: Кореновский район

Название проектаСтроительство завода панельно-каркасного деревянного домостроения
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаCтроительство завода панельно-каркасного деревянного домостроения универсального промышленного комплекса, на котором будут производиться элементы для монтажа панельного-каркасного дома.
Проектная мощностьКомплект стеновых панелей - 10000 кв.м, коробка дома под чистовую отделку с фундаментом и кровлей- 6000 кв.м, дом под ключ с внутренними инженерными коммуникациями, окнами, с наружной отделкой стен, с внутренней отделкой - 3200 кв.м.
Описание рынка потребителейОбычные рядовые потребители, среднего и выше среднего достатка Фирмы, занимающиеся, продажей и монтажом домов, для людей желающих получить дом под ключ. Инвесторы, желающие обустроить земельные участки, более дешёвым и доступным жильем , для быстр
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаОтличаются хорошими теплоизоляционными свойствами, что позволяет хозяевам экономить на отоплении, не подвержены усадке, поэтому сразу после завершения строительства можно подводить инженерные коммуникации и электропроводку. Дома, выполненные по каркасной технологии, очень "легкие", поэтому они не требуют дорогих заглубленных фундаментов. В отличие от кирпичных, брусовых и бревенчатых домов в каркасных можно легко изменять планировочные решения, как на этапе строительства, так и при дальнейшей эксплуатации.
Наличие ресурсов для реализации проектаПроект обеспечен всеми необходимыми ресурсами
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч3800.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.03
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.141.00
Собственные средства, млн. руб.141.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.141.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций3.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)21.69
Простой срок окупаемости3.25
Дисконтированный срок окупаемости5
Внутренняя норма доходности (IRR)43.7
Индекс прибыльности (PI)1.1
Валовая выручка, млн. руб. в год219.8
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест29
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)348
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.1.30
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.1.04
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияОриентир г.Кореновск, ул.Сизоненко, 3
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:12:0608000
Площадь декларированная (м2)290000.00
Предельный размер площади (м2)290000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеПашня
Наличие зданий, строений, сооруженийнет
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Кореновского городского поселения Кореновского района, утвержденный Советом Кореновского городского поселения Кореновского района от 20 сентября 2010 года № 111 «Об утверждении генерального плана Кореновского городского поселения Кор
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная (не разграниченная) собственность
ПравообладательАдминистрация Кореновского городского поселения Кореновского района
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничениянет
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))760.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))760.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)АО "Кореновскрайгазгаз"
Газопровод (диаметр (мм)).00
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м))760.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))760.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП "ЖКХ"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))250.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))760.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))250.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))760.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Обустройство септика
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.10.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Кореновск3.90
Удаленность от ближайшего населенного пункта в черте населенного пункта0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар67.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М-4 Дон2.60
Удаленность от автодороги местного значения ул. Фрунзе1.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Станция Кореновск5.06
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Станция Кореновск5.06
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар66.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск230.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияСейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.).00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.45733500
Долгота (градусы ВД)39.41215100
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация МО Кореновский район
Почтовый адрес353180 г. Кореновск Красная 41
Сайтwww.Korenovsk.ru
Телефон/факс4-48-59
Электронный адресkornienko.alek2015@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация МО Кореновский район
Почтовый адрес353180 г. Кореновск Красная 41
Сайтwww.Korenovsk.ru
Телефон/факс8861 42 4 14 08
Электронный адресkornienko.alek2015@yandex.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)А.С. Корниенко 4-48-59

Полезные ссылки