Производственная база (хранение и продажа строительных материалов)

Территориальная принадлежность: Темрюкский район

Название проектаПроизводственная база (хранение и продажа строительных материалов)
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство производственной базы (хранение и продажа строительных материалов)
Проектная мощностьОбъем производства и реализации услуг 40 000 тыс.рублей/год
Описание рынка потребителейОсновными потребителями предполагаются компании-дистрибьюторы, торговые сети, компании-производители, жители края (района), России
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимущества1. Создание производственной базы не имеющих аналогов в регионе; 2.Использование современного оборудования 3.Удовлетворение потребностей потребителей 4.Высокая квалификация персонала
Наличие ресурсов для реализации проектаТрудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, благоприятный климат
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч108.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.02
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.14
Степень освоения проектаРазработан бизнес – план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.95.14
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.95.15
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций3.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)32.24
Простой срок окупаемости3.25
Дисконтированный срок окупаемости4.25
Внутренняя норма доходности (IRR)39.30
Индекс прибыльности (PI)1.20
Валовая выручка, млн. руб. в год200.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест24
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)264.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.25.59
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.11.55
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг.Темрюк (западная промзона)
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:30:1101014:7
Площадь декларированная (м2)6648.00
Предельный размер площади (м2)6648.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеУчасток свободен от застройки (не используется)
Наличие зданий, строений, сооруженийСвободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Темрюкского городского поселения, утвержденный решением совета муниципального образования Темрюкский район XXVIII сессии III созыва № 214, правила землепользования и застройки Темрюкского городского поселения, утвержденным решением X
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность не разграничена
ПравообладательГосударственная собственность не разграничена
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияНет
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Славянские электрические сети ПС 110/35/10 кВ "Темрюк"
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))15.00
Центр питания (расстояние (м))230.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))230.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Газпром газораспределение» Межпоселковый газопровод от АГРС г. Темрюка к ст-це Голубицкой
Газопровод (диаметр (мм))325.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м))390.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))325.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))390.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП "ТУ ЖКХ"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.50
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))390.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.50
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))390.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Необходимо проектирование и строительство канализационной сети. Точка подключения к сети ул. Яна Фабрициуса, труба п/э, в районе земельного участка №2/1
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м))600.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))600.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.2.30
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Темрюк0.50
Удаленность от ближайшего населенного пункта в черте г. Темрюка0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар140.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) а/д «Темрюк-Краснодар-Кропоткин»0.01
Удаленность от автодороги местного значения а/д Темрюк-Фонталовская0.10
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д ст. Темрюк2.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д пути Темрюк2.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа60.00
Удаленность от морского порта морской порт Темрюк3.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияПодземные воды залегают на глубине 0,0-0,4 м с выходом на дневную поверхность в пониженных местах. Уровень подземных вод гидравлически связан с уровнем воды в р. Кубань. Сейсмичность 8-9 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)16.10
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.282081
Долгота (градусы ВД)37.346030
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адресtemruk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адресtemruk@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Анна Геннадьевна Астафьева - начальник отдела инвестиционного развития и малого бизнеса, тел. 8 (86148) 44349

Полезные ссылки