Строительство логистического центра

Территориальная принадлежность: Динской район

Название проектаСтроительство логистического центра
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаВ рамках настоящего проекта в Динском районе Краснодарского края планируется строительство логистического центра 20 000 м2. Данный комплекс призван будет стать выгодным связующим звеном между производителями продукции и торговыми сетями региона
Проектная мощность55,5 тыс. паллетомест
Описание рынка потребителейторговые сети, арендующие складские помещения; промышленные предприятия, арендующие складские помещения; вновь создаваемые торговые, промышленные предприятия.
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаОтносительно низкая арендная стоимость коммерческих площадей. Небольшое количество конкурентов Удобное месторасположение. Многопрофильное направление по хранению товаров
Наличие ресурсов для реализации проектаНаличие земельного участка
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч3.84
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.58
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.04
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.530.50
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.530.50
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций6.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)28.30
Простой срок окупаемости6.75
Дисконтированный срок окупаемости9.25
Внутренняя норма доходности (IRR)13.20
Индекс прибыльности (PI)1.07
Валовая выручка, млн. руб. в год173.10
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест50
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)1440.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.62.60
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.24.60
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Динской район, вдоль автомагистрали «Дон» км 1316 + 900 (справа)
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:07:1402000:286
Площадь декларированная (м2)222022.00
Предельный размер площади (м2)222022.00
Категория земельЗемли промышленного и иного специального назначения
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиепашня
Наличие зданий, строений, сооруженийотсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация«Схема территориального планирования муниципального образования Динской район», разработанная ОАО «Институт территориального развития Краснодарского края» и утвержденная Решением Совета муниципального образования Динской район от 27 апреля 2010 года
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникООО Агропроизводственная фирма «Агросервис»
ПравообладательООО Агропроизводственная фирма «Агросервис»
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияНе установлены
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)АО «РСК»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))4.00
Центр питания (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)Межрегионгаз
Газопровод (диаметр (мм))500.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м))20.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))20.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Скважина АО "РСК"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))317.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))100.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))317.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))150.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))100.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)очистные АО РСК
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))25.00
Тип сооружений (расстояние (м))30.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))25.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))150.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))30.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))5.00
Мобильная связь (расстояние (м))5.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.0.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования ст. Динская9.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта ст.Динская9.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар20.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) до автодороги М-4 «Дон0.30
Удаленность от автодороги местного значения ст.Динская16.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Динская16.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Динская16.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар18.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск140.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка спокойный, господствующее направление ветра северо-восточное, сейсмичность по Динскому району 7 баллов глубина промерзания грунтов 0,8 м, глубина стояния грунтовых вод от 0,0 до 3,0
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.).00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.20020000
Долгота (градусы ВД)39.12780000
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.ООО АПФ "АГРОСЕРВИС"
Почтовый адрес353211, Динской район, ст.Новотитаровская, ул.Крайняя, 16
Телефон/факс8-86162-47-1-69, 47-1-68
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Динской район
Почтовый адрес353204, Краснодарский край, Динской район, ст.Динская, ул.Красная, 55
Сайтwww.dinskoi-raion.ru
Телефон/факс8(86162)62791, 51969
Электронный адресdininvest@bk.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)главный специалист управления экономического развития и инвестиций администрации муниципального образования Динской район Моисеенко Ирина Владимировна, 8(86162)62791

Полезные ссылки