Строительство парка развлечений и отдыха «RED FOX Resort»

Территориальная принадлежность: Усть-Лабинский район

Название проектаСтроительство парка развлечений и отдыха «RED FOX Resort»
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаВ рамках настоящего проекта в станице Ладожская Усть-Лабинского района Краснодарского края планируется создание парка отдыха и развлечений «Red Fox Resort», основным направлением которого будет обеспечение возможности семейного и группового отдыха на свежем воздухе с возможностью пользования гостиничными услугами и услугами ресторана.
Проектная мощностьТерритория парка будет занимать порядка 8 га.
Описание рынка потребителейУчитывая особенности планируемого к реализации проекта, всех потенциальных клиентов можно разделить на несколько групп: местные жители Усть-Лабинского района, жители соседних муниципальных образований, жители города Краснодара, г. Кропоткин, г. Гульк
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаБазовым конкурентным преимуществом парка станет всесезонность деятельности. Наличие горячего термального источника позволит функционировать в зимнее время и межсезонье, а наличие водных горок и бассейнов привлечет посетителей в летнее время. Одним из ключевых конкурентных преимуществ настоящего проекта является его месторасположение. Оно весьма выгодное, так как отсутствует большое количество прямых конкурентов «в шаговой доступности».
Наличие ресурсов для реализации проектаВедутся работы по разработке концепции и оформлению ПСД проекта.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч54.70
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.01
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.235.12
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.235.12
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)36.50
Простой срок окупаемости4.75
Дисконтированный срок окупаемости6.50
Внутренняя норма доходности (IRR)20.15
Индекс прибыльности (PI)1.21
Валовая выручка, млн. руб. в год306.98
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест50
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)409.10
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.35.14
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.18.86
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияУсть-Лабинский район, ст.Ладожская, территория в кадастровом квартале 23:35:1002001, угол ул.Мира и ул.Выгонной
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:35:1002001
Площадь декларированная (м2)83820.00
Предельный размер площади (м2)83820.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияЖилая застройка
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийнет
Разрешительная, градостроительная документацияГрадостроительное заключение управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 15 декабря 2017 года № 93
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
Правообладатель-
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения-
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Филиал ПАО «КубаньЭнергоСбыт»
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.15
Центр питания (расстояние (м))20.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)380.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))20.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)-
Газопровод (диаметр (мм)).00
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)АО «Водопровод»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))1.60
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))5.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))1.60
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))32.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))20.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Проектируемый септик
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)).00
Мобильная связь (расстояние (м)).00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.2.53
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г.Усть-Лабинск23.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта ст.Ладожская0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар92.20
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Темрюк-Краснодар-Кропоткин1.60
Удаленность от автодороги местного значения ул.Мира0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция Ладожская3.10
Удаленность от ближайших железнодорожных путей станция Ладожская1.60
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар79.50
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск240.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияУровень грунтовых вод не установлен, грунты посадочные, сейсмичность 8 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.).00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.29575600
Долгота (градусы ВД)39.90163700
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.ООО "Спектр"
Почтовый адрес352320, Российская Федерация, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Мира, д.60.
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Усть-Лабинский район
Почтовый адрес352330, Россия, Краснодарский край, г.Усть-Лабинск, ул.Ленина,38
Сайтadminustlabinsk.ru
Телефон/факс8(86135)5-28-68 / 5-18-71
Электронный адресust_labinsk@mo.krasnodar.ru; ustlab.ekonom@yandex.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Степанова Е.Н. - ведущий специалист управления экономики администрации МО Усть-Лабинский район, (86135) 5-28-68

Полезные ссылки