Строительство центра загородного семейного отдыха

Территориальная принадлежность: Город Горячий Ключ

Название проектаСтроительство центра загородного семейного отдыха
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство центра загородного семейного отдыха
Проектная мощностьПроживание (без лечения) чел/сутки 36936,0; Проживание с лечением чел/сутки 55404,0; Лечебные процедуры (курс) 22162,0; Услуги бальнеолечебницы (SPA) сеанс-92340,0; игровой автомат ср. чек - 311040; аренда конференц-зала (час) 19584,0; питание (ресторан) ср. чек -27702; питание (бар) ср. чек 46170
Описание рынка потребителейЖители и гости г. Горячий Ключ и Краснодарского края
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаг. Горячий Ключ находится на ФАД «Дон» М4. Это 56 км от краевого центра и 60 км от Черноморского побережья
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч360.38
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.63
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.19
Степень освоения проектаразработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.1926.03
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.1926.03
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций5.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)368.89
Простой срок окупаемости5.25
Дисконтированный срок окупаемости8.00
Внутренняя норма доходности (IRR)19.35
Индекс прибыльности (PI)1.09
Валовая выручка, млн. руб. в год111.65
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест130
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)292.71
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.203.25
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.109.02
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг. Горячий Ключ, секция 13, контур:66, 71, 74, 169,170,173
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:41:0601001:1851; 23:41:0601001:1855; 23:41:0601001:1922; 23:41:0601001:1850; 23:41:0601001:1847; 23:41:0601001:1857; 23:41:0601001:2310
Площадь декларированная (м2)106000.00
Предельный размер площади (м2)106000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийнет
Разрешительная, градостроительная документацияПравила землепользования и застройки территории муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования город Горячий Ключ от 6 февраля 2015 года № 373 генеральный план муниципальног
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникЧастная собственность
ПравообладательВ.И. Власов; М.В. Казакова; О.Н. Кочубей; Е.И. Рыжкова; И.М. Рыжков; Б.И. Хуснетдинов; О.А. Мелешко
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияНе зарегистрировано
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)220 «Тяговая Горячий Ключ», ОАО «РЖД»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.10
Центр питания (расстояние (м))7000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))100.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Горячий Ключгоргаз»
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))400.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))9377.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))2000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))9377.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))500.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))2000.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))13400.00
Тип сооружений (расстояние (м))4000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))13400.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))4000.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))4100.00
Мобильная связь (расстояние (м))4300.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.64.60
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования 4,84.80
Удаленность от ближайшего населенного пункта  0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар60.08
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Федеральная а/м М-4 "ДОН".00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция Горячий Ключ4.20
Удаленность от ближайших железнодорожных путей станция Горячий Ключ4.20
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар54.90
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск170.40
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияСейсмичность 8 баллов, рельеф спокойный
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)53.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.663798
Долгота (градусы ВД)39.158886
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Глава муниципального образования город Горячий Ключ Федоровский Иван Алексеевич
Почтовый адрес353290, г. Горячий Ключ, ул. Ленина, 191
Сайтwww.gorkluch.ru
Телефон/факс8(86159) 3-51-52, 3-86-16
Электронный адресgor_kluch@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеГлава муниципального образования город Горячий Ключ Федоровский Иван Алексеевич
Почтовый адрес353290, Россия, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ленина, 191
Сайтwww.gorkluch.ru
Телефон/факс8(86159) 3-51-52, 3-86-16
Электронный адресgor_kluch@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Кортунова Анна Вячеславовна, 43546

Полезные ссылки