Размещение придорожного сервиса

Территориальная принадлежность: Город Горячий Ключ

Название проектаРазмещение придорожного сервиса
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаРазмещение придорожного сервиса с повышенной комфортностью услуг
Проектная мощность550 - 600 автомобилей в сутки
Описание рынка потребителейЖители и гости г. Горячий Ключ и Краснодарского края
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаг. Горячий Ключ находится на ФАД «Дон» М4. Это 56 км от краевого центра и 60 км от Черноморского побережья
Наличие ресурсов для реализации проектаЗемельный участок вблизи ФАД «Дон» М4
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч132.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.24.60
Степень освоения проектаразработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.298.80
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.298.80
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций6.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)17.99
Простой срок окупаемости6.00
Дисконтированный срок окупаемости8.50
Внутренняя норма доходности (IRR)14.67
Индекс прибыльности (PI)1.07
Валовая выручка, млн. руб. в год365.74
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест15
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)411.60
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.31.80
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.13.10
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг. Горячий Ключ, секция 14, контур 21
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:41:0601001:1911
Площадь декларированная (м2)16000.00
Предельный размер площади (м2)16000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийнет
Разрешительная, градостроительная документацияПравила землепользования и застройки территории муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования город Горячий Ключ от 6 февраля 2015 года № 373 генеральный план муниципальног
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникЧастная собственность
ПравообладательА.А. Курбанов
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияне зарегистрировано; земельный участок находится в границах утвержденных зон санитарной охраны артскважин III пояса, в границах водоохранной зоны, частично в границах санитарного разрыва от федеральной и региональной автомобильных дорог, частично в о
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)АО «НЭСК-электросети»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.01
Центр питания (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Горячий Ключгоргаз»
Газопровод (диаметр (мм)).00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))9372.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))2000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))9372.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))500.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))2000.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))13400.00
Тип сооружений (расстояние (м))2500.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))13400.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))2500.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))4100.00
Мобильная связь (расстояние (м))4300.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.0.24
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Горячий Ключ4.80
Удаленность от ближайшего населенного пункта Горячий Ключ4.80
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар60.08
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Федеральная а/м М-4 «ДОН».00
Удаленность от автодороги местного значения  .00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция Горячий Ключ4.20
Удаленность от ближайших железнодорожных путей станция Горячий Ключ4.20
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар60.08
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск163.40
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияСейсмичность 8 баллов, рельеф спокойный
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)11.20
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.663897
Долгота (градусы ВД)39.158886
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Глава муниципального образования город Горячий Ключ Федоровский Иван Алексеевич
Почтовый адрес353290, г. Горячий Ключ, ул. Ленина, 191
Сайтwww.gorkluch.ru
Телефон/факс8(86159) 3-51-52, 3-86-16
Электронный адресgor_kluch@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеА.А. Курбанов
Почтовый адрес-
Сайт-
Телефон/факс-
Электронный адрес-
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)-

Полезные ссылки